"Inga besvärande nyckelbiotoper"
lockar köpare
AssiDomän har bjudit ut skogsmark med det lockande
försäljningsargumentet att marken inte belastas av "besvärande
nyckelbiotoper".
-Formuleringen är uppseendeväckande och helt oacceptabel, skriver
Skogsstyrelsen i protest till AssiDomän.
Annonsen upptäcktes av Skogsvårdsstyrelsen i Vingåker som ryckte ut och
fann flera hektar skyddsvärd skog.
-Där fanns tydligen kryp och grejer man bör vara rädd om. Men det
påverkar inte avverkningarna, säger mäklaren som fått
försäljningsuppdraget.
Det finns alltid, som bekant, en möjlighet att det kan finnas
nyckelbiotoper fastän området är nyckelbiotopsinventerat. Den aktuella
fastighetens lövandel (70 proc) och läge i ett jordbrukslandskap,
sannolikt med långa skogsbryn som i sig är värdefulla biotoper, kan
innebära en signal för eventuellt missade nyckelbiotoper, skriver
Skogsstyrelsen i ett ampert brev till AssiDomän AB.
-Vi hoppas att den här typen av formuleringar skyndsamt försvinner ur
försäljningsprospekt där AssiDomän är inblandade och att de
fastighetskonsulter som anlitas av Er får klart för sig att
nyckelbiotoper och andra värdefulla biotoper kan förekomma trots att
underlag saknas. Det är viktigt att vi tillsammans sprider en positiv
attityd till nyckelbiotoper.
-Vissa på förhand speciellt intressanta fastigheter för
försäljning skulle möjligen behöva en naturvärdeskartering, avslutar
Skogsstyrelsens naturvårdschef Bo Wallin.
Besvärande
- Vår policy är att upplysa om vi hittat några nyckelbiotoper på
aktuellt försäljningobjekt. Som ni mycket riktigt påpekar kan man inte
garantera att det inte finns nyckelbiotoper på en fastighet, svarar
AssiDomäns affärsenhetschef Jonas Jacobsson. Vidare är det onödigt att
i prospektet beskriva detta förhållande i värderande ordalag. En mer
korrekt formulering vore kanske:
Inga nyckelbiotoper har påträffats vid genomförd inventering.
Den formulering som använts innebär alltför långtgående garantier
beträffande fastighetens innehåll.
Kryp och grejer
Skogseko har varit i kontakt med fastighetsmäklaren:
-Där finns några mindre biotoper att värna om. Det har kommit fram
efter hand.
- Någon enstaka fläck bara, kanske 100 kvm.
Det påverkar inte de avverkningar som är tillåtna enligt
skogsvårdslagen.
-Där finns kryp och grejer man ska vara rädd om. Och lav och sånna
grejer. Dom kan man ju hålla sig en bit ifrån.
Området är nu angivet på ekonomiska kartan – i efterhand.
-Ja, det kom fram under anbudstiden. En spekulant tog kontakt med
skogsvårdsstyrelsen och då kom dom springande och hittade den där
fläcken.
-Att jag satte ut i annonsen att det inte fanns några nyckelbiotoper
var för att jag gått igenom allt i god ordning med AssiDomän. Allt var
klart.
-Men som sagt, Skogsstyrelsen upptäckte det i efterhand.
Är det ett försäljningsargument att det inte finns nyckelbiotoper på
en fastighet, undrar Skogseko.
-Köparen vill veta om det finns några hinder. Saknas de, tycker de det
är bra.
Lite nervösa
-Det var en kollega till mig som blev varse att fastigheten skulle
säljas och som visste att där fanns en stor andel lövskog, berättar
skogsvårdskonsulenten Bo Karlsson, SVS.
-Jag for ut och hittade tre områden med vissa naturvärden på
tillsammans mellan 3 – 4 ha, lite mer än de 100 kvadratmeter mäklaren
talar om.
Bo Karlsson tog efter upptäckten direkt kontakt med AssiDomän.
-De blev lite nervösa, säger Bo Karlsson. De bad att få över pappren
och kontaktade därefter de spekulanter som kommit in med anbud.
Markägarens ansvar
Nu finns inget förbud i lagen mot att avverka nyckelbiotoper om inte
naturvärdena är så höga att de lyder under biotopskydd enligt
miljöbalken.
Däremot har markägaren enligt den nya skogspolitiken ansvar för att
hänsyn tas till naturvärdena.
AssiDomän var det första bolag som certifierade sitt skogsbruk.
Marknaden är oerhört rädd för att köpa från avverkningar som bryter
mot certifieringsprinciperna.
| 
